Gewerbeimmobilie in Itzehoe Edendorf

Fläche 117 m²
Kaltmiete 770,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Bezugsfrei ab 01.01.2019

Das Gewerbeobjekt besitzt 5 Räume auf 117 m² und verfügt über einen Vorder- und Hintereingang. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit einer überdachten, abschließbaren Außenfläche. Es liegt im hinteren, ruhigen Grundstücksbereich. Parkplätze sind nach Bedarf ausreichend vorhanden. Die Anfahrt mit einem LKW zum Be- und Entladen ist möglich. Das Grundstück wird im hinteren Bereich mit einem separaten Garten abgeschlossen.

Ausstattung

Die Räume und teilweise Wände sind gefliest. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile im Arbeitsraum eine Entlüftungsanlage und eine Gefrierzelle. Es ist eine Zentralheizung mit Gas vorhanden.

Lage

Das Haus mit Grundstück liegt im Zentrum von Itzehoe, der Kreisstadt Steinburgs mit 32.000 Einwohnern im Herzen Schleswig-Holsteins. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt zu Fuß erreichbar sind. Ebenso ärztliche Versorgungsmöglichkeiten, ein Klinikum, diverse Kindergärten und Schulen aller Typen sowie ein repräsentatives Theater, eine Wald- und Parkanlage für die Naherholung, das Haus der Jugend, Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad oder zahlreiche Fitnessstudios und Tennisanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der zentrale Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an Hamburg garantiert, ist 15 Gehminuten entfernt und auch die Autobahn A 23, die innerhalb von 5 Minuten erreicht ist, verspricht eine hohe Mobilität.
Das Haus wurde in den letzten 25 Jahren an den „Arbeiter Samarita Bund“ für den Menueservice vermietet, daher wurden die Räume von dem Mieter mit einem hohen Hygienestandart stets gepflegt und modernisiert. Alle Reparaturarbeiten der letzten Jahre wurden immer sofort erledigt.
Durch die großzügige Raumaufteilung, die großartige Anbindung, die zentrale Lage und die eigenen Parkplätze ist das Objekt auch als Bürogebäude, Praxis, Handel, Handwek, Lager oder Gastronomie geeignet.

Frei ab dem 01.01.2019
Miete von 770,- €,
Nebenkosten ca. 150,- €

Heino Mührenberg
Waldstr. 52 in
25524 Itzehoe
Telefon 04821/91013

Galerie

Anhänge

📎 Energieausweis
📎 Lageplan mit Parkplätzen
📎 Skizzen Räume

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